判断经营租赁和融资租赁
2025-03-20 07:26:09 0 举报AI智能生成
判断经营租赁和融资租赁
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大纲/内容
判断条件
五大条件中，只要一项满足，即为融资租赁
五大条件中，只要一项满足，即为融资租赁
所有权能否转让
是否有议价权
是否具有特殊属性
租赁期>经济年限*75%（使用年限）
投资回收（支付款项折现现值，包含利息的计算）>公允价值*90
经营租赁优缺点（承租人角度）
优点
租金通常都是固定的，它可以让承租人免受通胀和资金成本上升的影响
降低承租人持有设备过时的风险
节省很多合同手续的签订
租金费用都可以抵税
缺点
在租期内资产的使用成本会高于资产购置额成本，使用成本中包含了利息等融资成本
承租人在租期结束时不拥有租的资产，除非租赁协议中包括了所有权转移或购买权
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